Tag Archive for บ้านมือสอง

การต่อรองราคาบ้านมือสองถือเป็นกลยุทธ์สำคัญ

ก่อนการตัดสินใจกู้ซื้อบ้านมือสอง ควรศึกษารายละเอียดของสินเชื่อ ที่จะให้ข้อเสนอที่แตกต่างกัน เช่น วงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลาของการให้กู้ ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมถึงการให้บริการหลังการขาย เช่น ช่องทางการชำระเงินค่างวด สำหรับพนักงานบริษัท อย่าลืมสอบถามกับแผนกบุคคลถึงสวัสดิการที่บริษัทมีให้ เช่น สินเชื่อซื้อบ้านในดอกเบี้ยพิเศษ

อย่าลืมตรวจดูสภาพบ้านมือสองให้ดีว่าต้องซ่อมแซมมากน้อยแค่ไหน

บ้านมือสองอยู่ในสภาพดี อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีความปลอดภัย ก่อนการตัดสินใจซื้อ อย่าลืมตรวจดูสภาพบ้านให้ดีว่าต้องซ่อมแซมมากน้อยแค่ไหน บ้านราคาถูกที่มีสภาพทรุดโทรม อาจจะไม่คุ้มกับค่าซ่อมแซม ทั้งนี้ การประเมินค่าใช้จ่ายของงานซ่อมสามารถนำมาใช้เป็นข้อต่อรองราคาซื้อขายได้อีกด้วย

สภาพบ้านมือสอง เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะมูลค่าบ้านมือสอง นอกจากจะขึ้นอยู่กับความต้องการและปริมาณสินค้าในตลาดแล้วยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัวบ้านมือสองเองด้วย ให้ท่านสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเอง เช่น ตรวจดูขนาดทรัพย์สินว่าเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์หรือเปล่า สภาพทรัพย์สิน การปรับปรุงทรัพย์สิน และการจัดการทรัพย์สิน

ต่อรองราคาบ้านมือสองให้ราคาต่ำมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การต่อรองราคาถือเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ต้องใช้เสมอ ก่อนที่จะทำสัญญาซื้อขายขั้นสุดท้าย ให้ระลึกไว้เสมอว่าเงินทุกบาทที่ท่านต่อรองซื้อได้ต่ำกว่าราคาเสนอขาย นั่นหมายถึงกำไรที่จะตกมาถึงท่านในที่สุดนั่นเอง

เลือกซื้อบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เพราะผลประโยชน์เหล่านี้คือส่วนลดจากราคาซื้อบ้านมือสองนั่นเอง ตรวจสอบและขอหลักฐานเก่าๆ ที่เป็นส่วนประกอบของสัญญาเดิมเอาไว้ เพราะเอกสารเหล่านี้มีผลในการบังคับให้เจ้าของโครงการต้องปฏิบัติตามที่ตกลงหรือสัญญาที่เคยระบุไว้